地热系统是一种利用地下热能的技术，其原理基于地下温度比空气温度更稳定的事实。地下温度受到太阳辐射和地球内部热量的影响，因此在地表以下一定深度处，温度保持相对稳定。地热系统通过在地下埋设管道，将地下的热能传递到建筑物内部，从而实现供暖、制冷和热水供应等功能。
地热系统的原理可以分为两种类型：地源热泵和地热能利用系统。
地源热泵系统利用地下温度稳定的特性，通过地下埋设的管道将地下的热能传递到热泵中，再将热能转移到建筑物内部。在冬季，热泵将地下的热能转移到室内供暖；在夏季，热泵将室内的热能转移到地下，实现制冷。
地热能利用系统则是直接利用地下的热能，通过地下埋设的管道将地下的热能传递到建筑物内部，供暖、制冷和热水供应等功能。
总之，地热系统的原理是利用地下温度稳定的特性，通过地下埋设的管道将地下的热能传递到建筑物内部，实现供暖、制冷和热水供应等功能。